Hypotheekmarktcijfers januari 2025
* Sterke stijging hypotheekaanvragen door rentewijzigingen
* Record aantal hypotheekaanvragen voor kopen woning
* Budget verbouwer stijgt
In januari werden 47.108 hypotheekaanvragen verstuurd via het HDN Platform. Dat is een stijging van 27,9% ten opzichte van dezelfde maand vorig jaar. De piek in aanvragen werd ingegeven door rentewijzigingen in de hypotheekmarkt. Bijna 28.000 aanvragen waren bedoeld voor de aankoop van een woning. Hiermee verbreekt januari 2025 het record van januari vijf jaar geleden toen er ruim 23.000 hypotheken werden aangevraagd in de kopersmarkt. Dit blijkt uit de cijfers van HDN (Hypotheken Data Netwerk).
Kopersmarkt bereikt recordhoogte
Januari 2025 ging voortvarend van start met in week 2 en 3 respectievelijk 12.038 en 14.047 hypotheekaanvragen. Hierna zakten de weekaantallen terug naar een vergelijkbaar niveau met vorig jaar. De piek in aanvragen was het resultaat van aangekondigde renteverhogingen van veel hypotheekaanbieders.
Alleen in januari 2022 gingen er, met 54.597, meer hypotheekaanvragen dan afgelopen maand via het HDN Platform. In 2022 was het grootste deel van de aanvragen afkomstig van oversluiters. Nu ligt die verdeling heel anders en zien we dat de kopersmarkt met 27.983 aanvragen zelfs het record van ruim 23.000 aanvragen in januari 2020 verbreekt. Van de in totaal 47.108 aanvragen afgelopen maand waren 19.125 aanvragen bestemd voor een oversluiting of verhoging.
Hypotheekaanvragen van kopers en niet-kopers in januari per jaar
Het gemiddelde hypotheekbedrag in de kopersmarkt was € 368.236,-. Een stijging van 9,1% ten opzichte van januari 2024. De gemiddelde marktwaarde was € 511.031,- , een stijging van 11,8% ten opzichte van een jaar geleden.
Budget Verbouwer omhoog
In januari was bijna één derde van de hypotheekaanvragen, 14.585, bestemd voor een verhoging van de bestaande hypotheek. Dit ligt in lijn met januari vorig jaar. Verhogingen worden vaak ingezet voor een verbouwing of verduurzaming van de woning. Het gemiddeld geleende bedrag van de verhoging ging van € 74.290,- naar € 84.542,-, een stijging van 13,8%. Het budget van de verbouwer zit dus in de lift in vergelijking met januari 2024.
