De Meern – 3 augustus 2026
Via HDN kwamen in juli 55.018 hypotheekaanvragen binnen. Daarmee behoort juli, na maart, opnieuw tot de drukste hypotheekmaand van 2026. Dat is 1% meer dan juli vorig jaar. Binnen de markt is wel een duidelijke verschuiving zichtbaar. Kopers nemen een groter aandeel voor hun rekening. Doorstromers winnen terrein, terwijl starters juist marktaandeel verliezen. Dit blijkt uit cijfers van HDN (Hypotheken Data Netwerk). De organisatie die zo goed als alle hypotheekaanvragen in Nederland registreert.
Aantal hypotheekaanvragen in juli gedurende vijf jaar
Kopers domineren de hypotheekmarkt
Met 55.018 hypotheekaanvragen eindigt juli als de op één na drukste maand van 2026. Het totaal ligt 1% boven het niveau van juli vorig jaar. Daarmee volgt 2026 hetzelfde patroon als vorig jaar: maart vormt de piek, gevolgd door een sterke julimaand. Voor het eerst in lange tijd verschuift de verhouding tussen kopers en niet-kopers. Van alle aanvragen had 67% (36.653) betrekking op de aankoop van een woning. Een jaar geleden lag dat aandeel nog op 65%. Het aandeel oversluitingen of verhogingen daalde van 35% naar 33% (18.365 aanvragen).
Die ontwikkeling zien we ook terug in de klantprofielen. De Verbouwer, traditioneel de grootste groep, daalt sinds april gestaag naar 15% en staat nu op de tweede plaats. Ook de andere niet-kopersprofielen verliezen terrein, terwijl de Meeneem Opstromer, net als de Solo Koper, juist blijft groeien. De Solo Koper groeit door naar 17% van alle hypotheekaanvragen en is daarmee het grootste klantprofiel in juli.
Binnen de startersmarkt blijft de Solo Koper het belangrijkste profiel: 47% van alle starters koopt een woning als Solo Koper. Tegelijk daalt het aandeel starters binnen de totale kopersmarkt van 52% naar 49%.
Marktwaarde bereikt nieuw record
De gemiddelde marktwaarde van koopwoningen steeg in juli naar een nieuw record van € 537.815. Dat is 4% hoger dan een jaar geleden. Het gemiddelde hypotheekbedrag bleef daarentegen vrijwel stabiel op € 378.170. Dat verschil duidt erop dat kopers gemiddeld een groter deel van de aankoop financieren met eigen middelen, bijvoorbeeld door overwaarde uit een eerdere woning of spaargeld in te brengen.
Nieuwbouwwoning wordt het vaakst gekocht door Solo Kopers
In juli wisselde 4.590 nieuwbouwwoningen van eigenaar. De Solo Koper vormde met 21% de grootste kopersgroep van deze woningen.
De gemiddelde marktwaarde van deze woningen bedroeg € 372.240. Bijna 40% van deze kopers was tussen de 25 en 30 jaar oud. Nog eens 18% viel in de leeftijdsgroep van 30 en 35 jaar en 16% was tussen de 20 en 25 jaar.
