HDN Hypotheekmarktcijfers april 2023
In april 2023 werden 31.553 hypotheekaanvragen gedaan. Dit is vergelijkbaar met het gemiddelde aantal aanvragen van 30.461 per maand in het afgelopen half jaar. Binnen de hypotheekmarkt groeit het aandeel van de starter naar 55% van het totaal aantal aanvragen voor het kopen van een woning (11.117 aanvragen). De afgelopen jaren lag dit percentage rond de 45%. Dit blijkt uit cijfers van HDN (Hypotheken Data Netwerk).
Aantal hypotheekaanvragen per maand verdeeld in kopers en niet-kopermarkt + het percentage starters t.o.v. de totale kopersmarkt per maand
Starter steeds dominanter
In april 2023 werden er 42% minder hypotheken aangevraagd in vergelijking met de drukke aprilmaand vorig jaar toen er 54.528 aanvragen over het HDN Platform gingen. De niet-kopersmarkt was toen met 30.158 aanvragen groter dan de kopersmarkt met 24.369 aanvragen (55% en 45%). Door de stijgende rentes is de oversluitmarkt zo goed als opgedroogd en is het aandeel kopers in de hypotheekmarkt relatief gezien toegenomen. Inmiddels is de verhouding 36% voor de niet-kopersmarkt en 64% voor de kopersmarkt.
Als we kijken naar absolute aantallen dan zien we dat het aantal kopers de afgelopen maand met 20.244 aanvragen redelijk overeenkomt met het gemiddelde aantal aanvragen van kopers per maand in 2022 (21.414 aanvragen).
Opvallend is dat binnen de kopersmarkt de Starter de laatste maanden steeds dominanter is geworden. Afgelopen maand is 55% van de kopersmarkt, 11.117 aanvragen, afkomstig van Starters, terwijl dit percentage de afgelopen jaren rond de 45% lag.
Gemiddelde hypotheekbedrag daalt in kopersmarkt
Over de gehele linie zijn hypotheekbedragen, in vergelijking met april 2022, teruggelopen. Zo is het gemiddelde hypotheekbedrag voor een starter gedaald met ruim 6% naar € 320.046,- en voor de doorstromer gedaald met 10% van € 378.638,- naar € 339.096,-.
