Cijfers hypotheekmarkt oktober 2023
De Meern – 1 november 2023. Afgelopen maand werden circa 32.500 hypotheken aangevraagd via het HDN Platform. Dat ligt ruim 3% boven het aantal hypotheekaanvragen in dezelfde maand een jaar eerder (31.471). Vooral het aantal aanvragen voor de aankoop van een woning valt op; met ruim 21.300 aanvragen is dit het hoogste niveau in het afgelopen jaar.
Aantal hypotheekaanvragen per maand van kopers en niet-kopers (linker verticale as) + percentage kopers van het totaal (rechter verticale as)
Kopersmarkt groeit door
Het aantal hypotheekaanvragen voor de aankoop van een woning (starters en doorstromers) ligt, met ruim 21.300 aanvragen, op het hoogste niveau in ruim een jaar tijd. De positie van de starter is sterk verbeterd ten opzichte van een jaar geleden als je ziet dat deze groep nu verantwoordelijk is voor zo’n 52,5% van de aanvragen. Zowel in 2021 als in 2022 was de doorstromer de grootste groep met meer dan 50% van de aanvragen.
Nieuwbouw trekt aan
Met een absoluut dieptepunt in november 2022 van 1.357 hypotheekaanvragen voor een nieuwbouwwoning, is er zicht op verbetering. In oktober 2023 is het aantal hypotheekaanvragen bijna verdubbeld naar ongeveer 2.500 aanvragen. Tegelijkertijd zijn dit lang niet de aantallen van de afgelopen jaren (2020: 3.700 per maand en 2021: 3.900 aanvragen per maand). De gemiddelde marktwaarde nieuwbouw is in oktober met €545.000,- ruim €10.000,- lager dan een jaar eerder. Dit bedrag is overigens wel significant hoger dan de gemiddelde waarde van bestaande bouw (€408.000,-). Hierdoor is het voor starters op de woningmarkt lastig om een nieuwbouwwoning aan te schaffen.
Aantal hypotheekaanvragen in de kopersmarkt (linker verticale as) + aantal aanvragen voor een nieuwbouwwoning (rechter verticale as) per maand
