De Meern – 1 juni 2026
In mei werden er via HDN ongeveer 47.750 hypotheekaanvragen ingediend. Dat is 3% minder dan in dezelfde maand vorig jaar. Na maart was mei daarmee de drukste maand van 2026. De gemiddelde marktwaarde van aangekochte woningen bereikte een nieuwe recordhoogte van €535.300. Dit blijkt uit cijfers van HDN (Hypotheken Data Netwerk). De organisatie die zo goed als alle hypotheekaanvragen in Nederland registreert.
Aantal hypotheekaanvragen in mei gedurende vijf jaar
Mei opnieuw een van de drukste hypotheekmaanden van het jaar
Met 47.750 hypotheekaanvragen behoort mei, na maart, tot de drukste hypotheekmaanden van 2026. Ten opzichte van mei 2025 ligt het totale aantal aanvragen 3% lager.
Net als in voorgaande jaren had het grootste deel van de aanvragen betrekking op de aankoop van een woning. In totaal was 62% van alle hypotheekaanvragen bestemd voor woningkopers. Dat komt neer op 29.750 aanvragen en is vrijwel gelijk aan het niveau van een jaar geleden.
De overige 38% van de aanvragen had betrekking op oversluitingen of verhogingen van de bestaande hypotheek. Ook binnen deze groep bleef het aantal aanvragen nagenoeg stabiel ten opzichte van mei 2025. Met uitzondering van maart, een maand waarin veel consumenten hun hypotheekaanvraag naar voren haalden vanwege verwachtingen van stijgende hypotheekrentes als gevolg van geopolitieke onrust, nam het aantal aanvragen maand op maand verder toe.
Minder starters actief op de woningmarkt
Binnen de kopersmarkt is het aandeel starters licht afgenomen. Waar in mei 2025 nog 53,8% van de hypotheekaanvragen voor een woningaankoop afkomstig was van starters, kwam dit aandeel in mei 2026 uit op 49,5%. Met name binnen de klantprofielen Solo Koper en de Verbouwende Starter was een daling zichtbaar. Beide groepen lieten ten opzichte van vorig jaar een afname van ongeveer 12% zien. Ook ten opzichte van april 2026 nam het aandeel starters licht af, van 50,1% naar 49,5%.
Gemiddelde woningwaarde stijgt naar recordniveau
De gemiddelde marktwaarde van aangekochte woningen kwam in mei uit op € 535.500. Daarmee ligt de gemiddelde woningwaarde 7% hoger dan een jaar eerder en bereikt deze een recordniveau. Opvallend is dat het gemiddelde hypotheekbedrag voor woningkopers veel minder sterk steeg. Dat bedrag kwam uit op € 378.240, slechts 0,5% hoger dan in mei 2025.
De stijging van de gemiddelde woningwaarde is vooral zichtbaar bij bestaande koopwoningen. De gemiddelde marktwaarde steeg daar van € 505.050 naar € 526.670 (+4,2%). Ook nieuwbouwwoningen werden meer waard. De gemiddelde marktwaarde nam toe van € 540.730 naar € 556.930 (+3%).
Het relatief beperkte verschil in het gemiddelde hypotheekbedrag ten opzichte van de sterkere stijging van de woningwaarde wijst erop dat kopers een groter deel van de aankoop met eigen middelen financieren, bijvoorbeeld vanuit spaargeld, schenkingen of overwaarde.
