* Groei hypotheekmarkt vlakte afgelopen maanden af
* Gemiddelde marktwaarde woningen gedaald naar niveau september 2024
In februari werden er 41.576 hypotheken aangevraagd via het HDN Platform. In vergelijking met februari vorig jaar is dat een kleine afname van 1,8%. De groei van de hypotheekmarkt vlakte de afgelopen maanden af. In oktober 2024 was de groei vergeleken met een jaar eerder 50%, in november 40% en in december bijna 30%. Door rentewijzigingen kwam de groei in januari nog uit op 28%, maar in februari is er een einde gekomen aan de groei en ligt de hypotheekmarkt rond hetzelfde niveau als vorig jaar.
Aantal hypotheekaanvragen per maand vergeleken met dezelfde maand een jaar eerder
Sinds oktober 2023 laat de hypotheekmarkt, ten opzichte van een jaar eerder, groei zien. In oktober 2024 was deze groei met 50% het grootst. Afgelopen februari zet voor het eerst een daling in de boeken van 1,8%.
Net zoals de afgelopen 2 jaar, zijn er in februari meer aanvragen gedaan voor de aankoop van een woning, namelijk 23.702 (57%), dan aanvragen bedoeld voor een oversluiting of verhoging 17.874 (43%).
Aantal hypotheekaanvragen van kopers en niet-kopers in februari per jaar
Gemiddelde marktwaarde gedaald naar niveau september 2024
Het gemiddelde hypotheekbedrag in de kopersmarkt was afgelopen maand € 366.553,-, en de gemiddelde marktwaarde € 501.228,-, een stijging van respectievelijk 4,3% en 6,6% ten opzichte van februari 2024. Als we kijken naar de ontwikkeling van de marktwaarde over de afgelopen maanden, is de marktwaarde gedaald naar het niveau van september 2024. Zou de piek bereikt zijn?
Ontwikkeling gemiddelde marktwaarde per maand in € vanaf januari 2024 t/m februari 2025
Minder aanvragen voor nieuwbouwwoningen
Van het totaal aantal aanvragen was 13,1% bestemd voor een nieuwbouwwoning in februari 2025. Dit aantal, 5.446, daalde 4,6% ten opzichte van februari vorig jaar.
