HDN Hypotheekmarktcijfers februari 2023
In februari 2023 werden 31.553 hypotheekaanvragen gedaan. Een daling van 56% in vergelijking met februari 2022 maar een stijging ten opzichte van de afgelopen maanden. Hiermee lijkt januari met 25.705 aanvragen een dieptepunt in de hypotheekmarkt te zijn geweest. Dit blijkt uit cijfers van HDN (Hypotheken Data Netwerk).
Opleving hypotheekmarkt in februari
In de eerste maand van 2023 werden 25.705 hypotheken aangevraagd via HDN. Dit is vergelijkbaar met het aantal aanvragen in december, waarin 27.308 hypotheekaanvragen over het netwerk gingen en november, waarin 26.404 aanvragen werden gedaan. De relatief korte maand februari breekt met deze lage trend en sloot af met 31.553 hypotheekaanvragen. Een stijging van 19% ten opzichte van het gemiddelde van de afgelopen drie maanden.
Neemt niet weg dat het aantal aanvragen afgelopen maand 56% lager ligt dan februari 2022 toen met 72.351 aanvragen het absolute record (sinds HDN de aanvragen registreert) werd verbroken. Dit recordaantal werd gestuwd door consumenten die hun hypotheek oversloten of een tweede hypotheek hadden aangevraagd (niet-kopersmarkt). Op dit moment is de oversluitmarkt nagenoeg verdwenen. Verder valt op dat de consument vaker kiest voor een kortere rentevast periode (gemiddeld 12 jaar in 2023, in 2022: 20 jaar).
Startersprofielen trekken aan
Na september 2022 is het aandeel van de starters in de hypotheekmarkt stevig gedaald. De starters blijken afgelopen maand weer in de lift te zitten met 10.113 hypotheekaanvragen. Het gemiddelde hypotheekbedrag van de starter is met €18.000 gedaald naar € 304.000, een daling van 5% ten opzichte van februari 2022.
Helft doorstromers neemt hypotheek mee
De meeneemregeling neemt een vlucht
Waar in februari 2022 over de gehele linie records werden verbroken, is er ook een record gevestigd in februari 2023. Consumenten nemen massaal hun lopende hypotheek mee naar hun nieuw aangekochte woning. Dit vanwege de huidige, relatief hoge, marktrente. Op dit moment neemt de helft van de doorstromers een deel van de hypotheek mee. Gemiddeld nemen zij op een hypotheek van € 355.000,- een bedrag van € 210.000,- mee.
