Utrecht – Wederom zijn er records verbroken op de hypotheekmarkt. Met 6.337 hypotheekaanvragen op één dag (10-02) werd het oude record van 5.557 op 2 april 2020, verbroken. In totaal kwam afgelopen, relatief korte, maand uit op 72.351 hypotheekaanvragen. Dit blijkt uit de cijfers van HDN (Hypotheken Data Netwerk). Het aantal aanvragen afgelopen maand is het hoogste aantal per maand sinds HDN dit bijhoudt. De significant hoge aantallen zijn het resultaat van een oplopende hypotheekrente.
Februari 2022 is met 72.351 hypotheekaanvragen 61% hoger uitgevallen dan februari 2021 toen er 45.067 hypotheekaanvragen werden gedaan. Februari 2022 werd gestuwd door consumenten die hun hypotheek oversluiten of een tweede hypotheek hebben aangevraagd (niet-kopersmarkt). Dit aantal steeg van 21.605 hypotheekaanvragen in februari 2021 naar 45.212 aanvragen dezelfde maand dit jaar. Daarmee valt 58% van de hypotheekaanvragen in de categorie niet-kopersmarkt.
Aflossingsvrij leningdeel wint terrein
Waar van alle hypotheekaanvragen in februari 2021 33,2% een aflossingsvrij deel bevatte, is dit gestegen naar 41,7% in de afgelopen maand. Zoomen we in op de niet-kopersmarkt dan ligt dit percentage nog hoger want daar heeft 46% van de aanvragen een aflossingsvrij deel. Het percentage aanvragen voor een annuïteitenhypotheek daalde van 63,1% in februari 2021 naar 55,7% in februari 2022. Bij de niet-kopersmarkt daalde dit percentage zelfs naar 51,3%. Het gaat hierbij om de verdeling van de verschillende soorten aflosvormen en niet om de volumes (hoogte hypotheek).
Aantal starters op hypotheekmarkt gelijk gebleven
Het aandeel starters is gedaald van 26,3% in 2021 naar 16,4% in 2022. Dit komt met name door de toestroom van oversluitingen. Qua absolute aantallen is de starter gelijk gebleven t.o.v. 2021, met 11.800 aanvragen.
