HDN Hypotheekmarktcijfers november 2024
Afgelopen maand werden er 46.228 hypotheekaanvragen verstuurd via het HDN Platform, een stijging van circa 40% ten opzichte van november vorig jaar en vergelijkbaar met het niveau van 2020. Daarvan waren 28.866 aanvragen bestemd voor de aanschaf van een woning en 17.362 aanvragen voor oversluitingen en verhogingen. Dit blijkt uit cijfers van HDN (Hypotheken Data Netwerk).
Gemiddelde marktwaarde koopwoningen bereikt recordniveau
Net als voorgaande maanden dit jaar trekt de hypotheekmarkt ook in november met 46.228 aanvragen stevig aan tot het niveau van 2020/2021. Waar in 2021 de oversluiters de overhand hadden zie je dat nu de hypotheken voor het kopen van een woning het meest worden aangevraagd (28.866). Binnen deze kopersmarkt is de gemiddelde marktwaarde gestegen naar bijna € 506.000,-. Dit is het hoogste niveau ooit. In de niet-kopersmarkt zijn het vooral de hypotheekverhogers, met 13.305 aanvragen, die een stuk actiever zijn geworden in vergelijking met eerdere jaren, waarbij gemiddeld € 85.000 aan hypotheek werd aangevraagd.
Aantal hypotheekaanvragen in de maand november per jaar
Meer jongeren kopen nieuwbouwwoning
Wat verder opvalt is dat de prijzen van nieuwbouwwoningen die op de markt komen behoorlijk stabiel lijken met een gemiddelde marktwaarde die al maanden schommelt rond de € 550.000. Daarmee loopt het verschil in prijs met bestaande woningen terug en zijn er steeds meer jongere kopers die gaan voor een nieuwbouwwoning. Het percentage nieuwbouwkopers van 30 jaar of jonger is de afgelopen jaren gestegen van 15% in november 2020 naar ruim 26% de afgelopen maand.
Ontwikkeling gemiddelde marktwaarde naar nieuwbouw en bestaande bouw
