Hypotheekmarktcijfers oktober 2025
De hypotheekmarkt liet in oktober 2025 een lichte groei zien. Het aantal aanvragen nam toe, terwijl de gemiddelde woningwaarde opnieuw een record bereikte. Starters bleven ook in oktober goed vertegenwoordigd, hun positie op de markt blijft stabiel. Dit blijkt uit cijfers van HDN (Hypotheken Data Netwerk). De organisatie die zo goed als alle hypotheekaanvragen in Nederland registreert.
Aantal hypotheekaanvragen van kopers en niet-kopers in oktober over de afgelopen vijf jaar
Meer hypotheekaanvragen, nieuwe recordwaarde woningen
In oktober werden 52.196 hypotheken aangevraagd, ruim 4% meer dan in oktober 2024. Ongeveer 63% van deze aanvragen had betrekking op de aankoop van een woning. De overige 37% kwam van niet-kopers.
De gemiddelde marktwaarde van aangekochte woning steeg in oktober naar €520.600,-. Daarmee werd het record van juli 2025 (€ 517.870,-) opnieuw overtroffen. De waarde ligt 4% hoger dan in oktober vorig jaar. Het gemiddelde hypotheekbedrag bij aankoop van een woning bedroeg €373.400-, een stijging van 2% ten opzichte van vorig jaar.
Gemiddelde marktwaarde van koopwoningen in de eerste maanden van 2025
Starter stabiel aandeel in kopersmarkt
In de maand oktober kwamen in totaal 16.445 hypotheekaanvragen van mensen die voor het eerst de koopwoningmarkt betreden, goed voor 32% van het totaal aantal hypotheekaanvragen. Dit aandeel is vergelijkbaar met oktober 2024. Binnen deze groep hebben de Starter Hoog Segment, de Starter Stabiel en de Starter Jong elk een eigen positie in de markt ingenomen.
De Starter Hoog Segment was goed voor 6.000 aanvragen, en was hiermee afgelopen maand ook de grootste startersgroep. Deze groep kocht woningen met een gemiddelde marktwaarde van €539.700,-(+2%) en leende gemiddeld €475.800,- (+2%). Het gezamenlijk inkomen bedroeg €106.650,- met een eigen inbreng van €63.900,-. Die relatief hoge inbreng hangt mogelijk samen met het hogere inkomensniveau en/of de financiële steun. Ongeveer 16% van de aangekochte woningen had een energielabel D of lager. 17% van de Starters Hoog Segment kocht een woning alleen. Zij kochten woningen met een gemiddelde marktwaarde van €507.100,- en leenden hiervoor gemiddeld €396.200,-.
De Starter Stabiel deed 5.750 aanvragen. De gemiddelde marktwaarde van hun aangekochte woningen bedroeg €335.485,- (+4%), met een gemiddeld hypotheekbedrag van €289.200,- (+3%). Het gemiddelde inkomen lag op €64.150,- en inbreng eigen middelen op €46.285,-. Binnen deze groep heeft 28% van de aangekochte woningen een energielabel D of lager. 52% van de Starters Stabiel kocht een woning alleen. Zij kochten woningen met een gemiddelde marktwaarde van €323.400,- en leenden hiervoor gemiddeld €265.000,-.
De Starter Jong diende ruim 4.000 aanvragen in. Deze groep kocht woningen met een gemiddelde marktwaarde van €331.960,- (+5%) en leende gemiddeld €280.200,- (+3%). Het gemiddelde inkomen bedroeg €61.290,-, met een eigen inbreng van €51.760,-. Ook hier heeft 28% van de aangekochte woningen een energielabel D of lager. 58% van de Starters Jong kocht een woning alleen. Zij kochten woningen met een gemiddelde marktwaarde van € 303.700,- en leenden hiervoor gemiddeld € 239.000,-.
