Hypotheekmarktcijfers november 2025
In november werden 51.720 hypotheken aangevraagd. Dit aantal ligt in lijn met oktober (52.196 aanvragen) en ruim 12% hoger dan in november 2024.
Aantal hypotheekaanvragen van kopers en niet-kopers in november over de afgelopen vijf jaar
Piek in aanvragen na aangekondigde rentestijgingen
30% van alle aanvragen kwam binnen in de derde week van november. Deze piek volgde op aankondigingen van rentestijgingen door meerdere geldverstrekkers. Ongeveer 63% van de aanvragen had betrekking op de aankoop van een woning. De overige 37% kwam van niet-kopers. Deze verhouding blijft al maanden stabiel.
Marktwaarde stabiel rond €519.000
De gemiddelde marktwaarde van aangekochte woningen bleef in november stabiel op €519.000. Deze gemiddelde marktwaarde ligt 3% hoger dan een jaar eerder. Het gemiddelde hypotheekbedrag bij aankoop kwam uit op €377.000, een stijging van 3% ten opzichte van november 2024.
Hoe verdeelt de marktwaarde van koopwoningen zich?
Hoewel de gemiddelde marktwaarde op €519.000 ligt, valt slechts 8% van de aangekochte woningen tussen de €500.000-€550.000. De grootste groep woningen (58%) heeft een marktwaarde lager dan €500.000. Minder dan 1% van de koopwoningen had een marktwaarde van boven de €1 miljoen. Deze woningen zijn vooral gekocht door doorstromers.
Aantal aanvragen voor koopwoningen verdeeld over de marktwaarde klasses in november 2025
Verbouwer levert derde maand op rij in
De Verbouwer blijft het grootste klantprofiel, al daalt het aandeel voor de derde maand op rij. Begin 2025 had dit profiel nog 19% van alle aanvragen. In november lag het aandeel op 16%, goed voor ongeveer 8.500 aanvragen. De andere dominante klantprofielen waren de Opstromer (15%) en de Starter Hoog Segment (14%).
